2020年12月16日至18日召开的中央经济工作会议明确提出“房住不炒”，“高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。”长租房又称单身合租公寓或白领公寓，其以个性鲜明、管理精细、服务到位、家电齐全、生活丰富、打造社群、社交便利等特点，而受到追求时尚的年轻新市民群体的青睐。

2017年，我市被国家列为利用集体建设用地建设租赁住房首批试点城市；2019年我市被纳入中央财政支持住房租赁市场发展试点城市。我市亦积极出台实施方案，汇集中央、省、市奖补资金，采取多种形式筹集房源，近年共多方筹集租赁住房6万余套、面积近500万平方米，但近年我市伴随着产业结构调整人口净流入速度加快，据统计2020年约35万人，其中新就业大学生约32万人。未来，伴随郑州国家中心城市建设、中部崛起、黄河战略及“黄河人才”计划的实施，我市吸引、接纳高等院校毕业生的能力必须快速提升，而长租房建设，正好满足这部分“白领”新市民群体对“安居才能乐业”的需求。但我市长租房建设与市场需求差距较大，主要体现在以下几个方面：长租房建设规划不到位，处于无序状态；长租房企业良莠不齐，引发诸多问题；长租房数量较少、不能满足人才聚集的要求；长租房市场供应结构不合理，品质较低，房源较为单一；房屋租赁信息平台建设滞后、功能缺失；长租房房底数不清，造成管理混乱。

为了给在我市打拼的中低收入者提供优质的居住服务，增强新市民群体的获得感、幸福感和安全感，助力郑州国家中心城市建设、中部崛起及黄河战略实施，建议如下：

1、科学编制长租房规划。突出规划引领作用，以需求为导向，以产业发展布局为依托，尤其应与我市32个核心板块片区规划相衔接，按新市民需求统筹科学规划，分区分类施策，合理有序开发；

2、培育品牌长租房企业。摸排住房租赁企业综合实力、运营情况及长远规划，结合住户评价及我市实际情况，发现一批明星、示范企业，从政策、资金上予以扶持，着力培育一批专业化、规模化、品牌化、标准化的住房租赁企业并支持其发展壮大；

3、加大长租房建设力度。加快富余安置房转化和国有土地长租房项目建设，同时，尝试探索利用集体土地、闲置办公用房、空置厂房，增加长租房数量，保障更多新市民的住房需求；

4、完善长租房配套设施。协调社会保障、医疗卫生、文化教育、商务食药等职能部门，为长租人提供优质租售同权的公共服务及便利的生活服务，让长租人安心干事创业而无后顾之忧；

5、加快长租房平台建设。房屋租赁管理部门要充分利用数字化技术，建设公办的房屋租赁信息平台，为长租人提供详实的信息和快捷高效的服务。同时，加大对社会信息平台的监管力度，对提供虚假租赁信息的平台予以制裁；

6、创新长租房管理模式。利用大数据、云计算、智慧电脑等技术手段，结合租赁信息平台建设，摸清长租房的数量及分布，借鉴先进发达地区管理经验，结合郑州实际情况，创新具有我市特色的可复制可推广的长租房管理模式。